Maison de charme, 5 chambres avec grand garage + terrain Peschadoires (63920)

***EXCLUSIVITE MORGANE DES TOITS***

SECTEUR PESCHADOIRES
Maison de 103m2 avec grand terrain clos + grand garage type grange belle hauteur

À rénover, Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Le bien se situe à 5 min de Thiers, 5 min d'Orléat, 8 min de l'accès autoroute et 2 min de la gare (arrêt Pont de Dore)

Elle est composée :
- Rez-de-chaussée : entrée, 1 pièce de vie salon/cuisine, wc, salle d'eau, cellier, accès grand garage
- À l'étage : hall, 4 chambres (beaux volumes), un bureau, point d'eau
=> Possibilité d'agrandir et d'ouvrir le haut sur mezzanine garage + création pièce d'eau avec emplacementg coin d'eau actuel

Travaux à envisager pour une meilleure performance énergétique

Les + de ce bien :
-la localité : secteur très calme sans route passante proche de toutes commodités
-toiture et charpente récente
-chaudière gaz de 2018

Accéder à la propriété pour une maison avec jardin pour un budget d'environ 200 000€ (travaux inclus) en ayant accès pour beaucoup d'entre vous au prêt à taux zéro.

***Estimation possible des travaux si besoin et de l'enveloppe de crédit étant mandataire courtier en prêts***

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter et étudier les différentes possibilités de ce bien.